政府接連打房影響自住買氣 祝文宇：房?jī)r(jià)不會(huì)跌

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】房仲業(yè)者統(tǒng)計(jì)4月房市買氣，認(rèn)為自住買方退場(chǎng)，影響成屋市場(chǎng)交易狀況，甲山林集團(tuán)董事長(zhǎng)祝文宇表示，這是因?yàn)槭艿秸赃B放出打房訊息，自住買方觀望氣息濃厚，期待房?jī)r(jià)有向下修正的空間，不過(guò)，市中心豪宅屢創(chuàng)天價(jià)，大臺(tái)北各圈房?jī)r(jià)在比價(jià)效應(yīng)下，仍持續(xù)向上攀升，房?jī)r(jià)難有降價(jià)空間。

祝文宇指出，1年多前規(guī)劃甲山林「城上城」時(shí)就已預(yù)測(cè)大臺(tái)北房?jī)r(jià)會(huì)漲，但漲幅超過(guò)預(yù)期，土地成本大增，導(dǎo)致新建案越賣越貴，他誠(chéng)實(shí)的說(shuō)，這對(duì)建商來(lái)說(shuō)，一樣無(wú)利可圖。相同的論點(diǎn)，鄉(xiāng)林集團(tuán)董事長(zhǎng)賴正鎰也曾表示過(guò)。祝文宇更進(jìn)一步指出，當(dāng)土地成本過(guò)大時(shí)，房市就有可能會(huì)泡沫化。

而甲山林當(dāng)初選擇在基隆八堵推出大型造鎮(zhèn)個(gè)案時(shí)，就是考慮當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)格低廉，就算使用較高檔的建材，房?jī)r(jià)也能符合一般雙薪家庭的需求。祝文宇很有自信的說(shuō)，其實(shí)，城上城也可以賣貴一點(diǎn)，不會(huì)賣不掉的。但如果連八堵房?jī)r(jià)也飆高，大臺(tái)北就難找得到平價(jià)住宅了。

對(duì)未來(lái)房市的看法，祝文宇表示，若真的開(kāi)放陸資來(lái)臺(tái)，對(duì)於臺(tái)灣房市將有正面助益，因中國(guó)買房?jī)H有地上權(quán)，但臺(tái)灣卻是連土地所有權(quán)一起買，對(duì)於中國(guó)資本家來(lái)說(shuō)，在臺(tái)置產(chǎn)是相對(duì)保值的選擇。但甲山林今年仍不準(zhǔn)備往中國(guó)發(fā)展，因中國(guó)重手打房，房?jī)r(jià)、地價(jià)皆有向下修正空間，且政府相關(guān)政策也為完全明朗化，將等待更好的時(shí)機(jī)再前進(jìn)中國(guó)。